Có nên mua Masteri Centre Point thời điểm này không ? Những lý do sau đây sẽ khiến bạn nên mua ngay lập tức mà masteriseproject.vn sẽ đưa ra giúp bạn dưới đây.
9 Lý do bạn nên mua Masteri Centre Point ngay lập tức !
Lý do số 1 : Tên gọi của dự án.
Đây là một sản phẩm của Masterise Group, một chủ đầu tư có uy tín với các sản phẩm chất lượng thuộc top tại thành phố Hồ Chí Mình, do đó chủ đầu tư đã đặt cược, gắn tên Masteri của mình vào, chúng ta sẽ yên tâm về mặt chất lượng, hoàn thiện.Chữ Centre Point có vẻ là một thủ thuật marketing, nhằm xóa đi cảm giác xa xôi của dự án, khi nó cách trung tâm Thành phố HCM tới 20km.
Thủ thuật này cũng được Bitexco ở Hanoi áp dụng cho một dự án cách trung tâm Hanoi tới 10km, Bitexco Central Park, nhằm tạo cảm giác vị trí trung tâm của nó. Bà con mua nhà nên xem vị trí thực tế trên bản đồ, thời gian thực tế di chuyển là bao nhiêu (giờ cao điểm) chứ không nên bị tên gọi gây ra ảo giác.
Tuy nhiên, Vingroup và Masterise đều là những chủ đầu tư BDS ở phân khúc cao cấp, họ chắc chắn sẽ hiểu người giàu thực sự muốn gì và cần gì, nên đừng so sánh khoảng cách giữa Vinhomes Grand Park tới Quận 1, vì mình nghĩ mục đích của anh Vượng không phải thế.
Lý do số 2 Quy mô Mastei Centre Point quận 9
10 block căn hộ hạng sang với 2 phân khu Rivera & Gardenia với chiều cao 22-39 tầng được xây dựng trên tổng diện tích đất 7.1 ha với 10 tòa có 5094 căn hộ.
Mật độ xây dựng chỉ 23%, 4 ha dành cho cảnh quan cây xanh và các tiện tích, bàn giao vào quý 4/2020, đây thực sự là tiêu chuẩn chung cư cao cấp mà Masterise luôn hướng tới.
Lý do số 3 về Vị trí Masteri Centre Point
Trong các phân khu chung cư tại Grand Park, phân khu Masteri Centre Point có vị trí đẹp thứ hai, hơn Rainbow, Origami nhưng chưa bằng phân khu The Times.
Nằm dọc theo đường vành đai 3 (qui hoạch), gần khu công viên/sông Đồng Nai nhất, view ra sông không bị chắn vì phía trước chỉ là nhà phố/biệt thự. Các phân khu Origami / Rainbow muốn ra công viên phải đi qua đường vành đai 3, bất tiện về giao thông. Bạn có biết rằng, điểm xa nhất của phân khu Rainbow đi tới khu công viên là 2km, và điểm gần nhất cũng tới 1km không? Đó là một khoảng cách không nhỏ để tản bộ ra công viên hưởng thụ dịch vụ. Còn Masterise chỉ khoảng 300m là bạn có thể ra tới công viên, hưởng thụ không khí trong lành, các tiện ích.
Phân khu The Times có vị trí gần công viên hơn, gần sông Đồng Nai hơn, nhưng được Vinhomes định hướng dòng sản phẩm Ruby / Diamond, nên hoàn thiện, giá bán có lẽ sẽ cao nhất trong các phân khu chung cư tại Grand Park.
Tiện đây cũng nên nói về cách mở bán của các Vin, các phân khu xấu nhất, vị trí kém nhất sẽ luôn luôn được mở bán đầu tiên, bán cuối cùng sẽ là các phân khu vị trí đẹp nhất, hoàn thiện tốt nhất, nhưng giá bán cũng cao nhất. Một mũi tên trúng 2 mục đích:
Phân khu xấu nhất phải mở bán đầu tiên, lúc nguồn cung còn ít, chưa bị cạnh tranh bởi các sản phẩm đẹp hơn, do vậy dễ tiêu thụ.
Phân khu đẹp hơn bán sau, giá cả sẽ cao hơn (do vị trí/hoàn thiện tốt hơn), do đó chủ đầu tư sẽ có thể tuyên bố là giá bán cả khu đang tăng, tạo hiệu ứng về tâm lý với khách mua.
Với những người mua nhà ở thực thụ (không phải đầu tư/lướt sóng), mình có lời khuyên là nên đợi các đợt bán hàng về sau, sẽ có sản phẩm ưng ý hơn nhiều.
Tuy nhiên nhìn chung, cũng như các phân khu khác của Grand Park, nó khá xa trung tâm, vào quận 1 ít nhất 20km, tới khu công nghệ cao 6km. Đây là điểm trừ, đặc biệt là trong điều kiện giao thông của SG hiện nay, những người đi làm ở xa sẽ thấy đây là một cực hình, nếu làm tại Quận 1 có thể phải mất tới 60’ di chuyển
Lý do số 4 Nhà thầu, hoàn thiện dự án Masteri Centre Point
Nhà thầu coteccons, cộng với với uy tín về thương hiệu của Masteri, chắc chắn bạn sẽ hài lòng với chất lượng xây dựng.
Bàn giao các thiết bị tiêu chuẩn khá cao cấp: Hafele, Kohler, Daikin, bạn sẽ không thất vọng với tiêu chuẩn bàn giao của dự án.
Lý do số 5 Layout căn hộ Masteri Centre Point quận 9
Layout các căn hộ khá vuông vức, diện tích căn hộ cũng rộng hơn nhiều so với Rainbow. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 53-57m2, trong khi đó tại Rainbow là căn 2 phòng ngủ rồi. Không thấy xuất hiện căn 1pn diện tích 30m2 như The Rainbow, xác lập định vị căn hộ cao cấp tại Centre Point.
Tại The Rainbow, thông điệp marketing là chỉ với số tiền nhỏ, bạn đã mua được căn hộ hai phòng ngủ (thực tế diện tích chỉ 59m2). Thông điệp này sẽ không được sử dụng tại Masteri Central Point, thay vào đó là bạn sẽ được hưởng diện tích rộng rãi, chất lượng xây dựng cao, tuy nhiên để đổi lại số tiền bỏ ra cũng khá lớn.
Layout căn hộ rất thông minh và tiện dụng, ví dụ như căn 2 phòng ngủ, phòng ngủ thứ 2 (không phải Master) có nhà vệ sinh năm ngay cửa ra của phòng ngủ này, hướng đến sự riêng tư, các khách hàng ngoại quốc rất thích điều này, mà sau này cho thuê cũng dễ hơn.
Lý do số 6 Tiện ích của Masteri Centre Point
Một trong những điểm mạnh lớn nhất của Vingroup là tiện ích. Khách hàng tại Central Point sẽ được hưởng rất nhiều tiện ích nội khu (công viên Masteri Centre Point với hồ bơi, vườn nhiệt đới, công viên, BBQ, hồ cá koi) cũng như ngoại khu (công viên Anh sáng, siêu thị của Vin…).
Công viên xanh không khác gì như đang ở singapore
Chưa kể các tiện ích nội khu của Masteri đều sang trọng, cao cấp do các công ty đối tác quốc tế thiết kế, và các tiện ích này cư dân Mas dùng được mà cư dân Vin cũng không dùng được.
Cũng có thể hiểu là đồ của Vin, cư dân Mas dùng được, còn đồ của Mas thì cư dân Vin không thể dùng.
Lý do số 7 Nhà mẫu Masteri Centre Point
Nếu bạn quan tâm cụ thể hơn tới dự án, bạn có thể tới tham quan nhà mẫu tại phường An Phú, Quận 2, nằm sau dự án Estella Height và đối diện Impeira An Phú.
Lý do số 8 Thiết Kế bên ngoài của Masteri Centre Point
Được ốp kinh mặt ngoài, tạo nên sự sang trọng cho gia chủ, cách nhiệt rất tốt, tiêu chuẩn thiết kế này sẽ cao cấp hơn Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú (giống Vinhome Ba Son).
Cộng thêm là có Penhouse Duplex ở 2 tầng cao nhất của dự án, đây là điểm nổi bật mà các phân khu Vinhomes không có, càng tô thêm nét cao cấp cho dự án.
Lý do số 9 Giá bán của Masteri Centre Point
Đây là vấn đề gây tranh cãi lớn nhất, dự kiến 50 triệu/m2 chưa VAT, tim tường, tính ra giá đầy đủ, thông thủy có lẽ lên tới 55-60 triệu/m2. Giá này có thể mua được khá nhiều căn hộ ở Quận 2, ví dụ Feliz En Vista (hoàn thiện nội khu tuyệt vời, vị trí giao thông vào trung tâm rất thuận tiện) giá cũng chỉ 55 triệu/m2, chưa kể các dự án khác giá thấp hơn nhiều: SunAvenue, Vista Verde. Giá này cũng tiệm cận với Masteri An Phú, thấp hơn một chút so với Masteri Thảo Điền, của cùng một chủ đầu tư.
Cộng với chính sách bán hàng rất tốt của chủ đầu tư, nếu không muốn nói là tốt nhất, ân hạn lãi gốc trong 30 tháng, miễn phí 5 năm phí quản lý căn hộ, cũng có nghĩa là cư dân sẽ được ở đây 6 tháng mà không phải đóng chi phí gì, 1 bước đi khá thông minh.
Vậy bạn có nên mua căn hộ Masteri Centre Point không?
Câu trả lời là còn tùy vô sự lựa chọn của khách hàng
Nếu bạn có tài chính, muốn hưởng một cuộc sống tiện ích, căn hộ xây/bàn giao chất lượng tốt, không khí trong lành gần sông Đồng Nai, nếu bạn không phải đi làm xa, Centre Point có lẽ là một lựa chọn tốt đối với bạn.
Những ai phải cân nhắc thật kỹ khi mua Central Point:
Những bạn phải đi làm xa. Với tình hình giao thông hiện tại, di chuyển vào trung tâm giờ cao điểm có lẽ phải mất 60’, có lẽ phải đến năm 2024 thì hạ tầng giao thông kết nối đến dự án mới được hình thành và nâng cấp, lúc đó đến trung tâm mất khoảng 20 phút.
Những người mua để đầu tư, sinh lời. Giá đó bạn có thể mua được rất nhiều dự án khác, vị trí gần trung tâm hơn nhiều, cho thuê dễ hơn, khả năng tăng giá cũng tốt hơn. Hãy nhìn vào thị trường cho thuê tại phân khu Rainbow đã bàn giao để rút ra bài học cho bản thân mình: căn hộ studio hiện cho thuê giá khoảng 3-3.5 triệu, 1 phòng ngủ khoảng 5 triệu, dẫn tới nhiều chủ nhà vỡ mộng, ở thì xa quá mà cho thuê không bõ số tiền bỏ ra.
Tóm lại, Masteri Centre Point sẽ phù hợp với khách hàng mua ở để hưởng thụ, ít khi ra vào trung tâm, còn đầu tư mục đích cho thuê, lãi vốn thì cần cân nhắc lại, bởi thời điểm này tỉ lệ lợi nhuận sẽ khá thấp, phải 3-5 năm mới có thể tăng mạnh.
=> Xem ngay Tổng quan : Masteri Centre Point